Entrez l'adresse de votre bien : taux officiels et parcelle cadastrale sont retrouvés automatiquement.
3 minutes, sans compte, sans document à envoyer. Vous voyez l'écart — en euros.
Taux officiels de la commune et parcelle cadastrale retrouvés automatiquement. Rien à chercher.
Tout figure sur votre avis d'imposition. Notre moteur croise vos données avec les référentiels publics.
La formule légale appliquée à vos chiffres : imposition payée contre imposition due. Verdict immédiat.
Rapport détaillé et courrier de réclamation prêt à envoyer. La correction vaut aussi pour toutes les années à venir.
La taxe foncière est souvent mal calculée, au détriment des propriétaires. L'administration corrige quand on le lui demande. Encore faut-il vérifier.
Votre impôt repose sur une évaluation jamais révisée depuis plus de 50 ans. Chaque erreur d'époque se paie encore aujourd'hui — et se répète chaque année.
Baignoire fantôme, garage compté en pièce à vivre, catégorie surévaluée : des dizaines à des centaines d'euros de trop, tous les ans.
La réclamation est gratuite, sans avocat, prévue par la loi — et possible jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit votre avis.
Les erreurs ne se voient pas sur l'avis. Elles se voient quand on recalcule.
Nos guides pour comprendre votre avis — et repérer ce qui cloche.
Formule officielle, taux, exemple chiffré complet.
Lire le guide →Où chercher les surimpositions, dans l'ordre.
Lire le guide →Délais, procédure gratuite et modèle de lettre.
Lire le guide →L'obtenir gratuitement et y repérer les erreurs.
Lire le guide →Oui. Le recalcul et le diagnostic sont gratuits et illimités, sans compte ni carte bancaire. Vous ne payez que si vous choisissez de débloquer votre rapport détaillé (29 € particuliers, 99 € professionnels).
Des sources publiques officielles : formule du Code général des impôts, taux communaux du fichier REI de la DGFiP, Base Adresse Nationale et API Carto de l'IGN pour la parcelle. Vos saisies restent dans votre navigateur.
Non — comme tout simulateur, le résultat n'est pas un avis officiel. Mais il suit les règles de calcul en vigueur et constitue une base solide et chiffrée pour une réclamation, que l'administration devra examiner.
Pas sur l'année contestée. En revanche, si votre bien est en réalité sous-évalué (travaux non déclarés), attirer l'attention de l'administration peut conduire à une régularisation future. Le simulateur vous le signale le cas échéant.
La réclamation s'envoie en quelques minutes via la messagerie sécurisée d'impots.gouv.fr. L'administration dispose ensuite de 6 mois pour répondre. En cas d'acceptation, le dégrèvement vaut aussi pour les années suivantes.
La simulation est gratuite. Le paiement ne concerne que le dossier de réclamation : votre courrier personnalisé, chiffré et juridiquement structuré, prêt à envoyer.
La simulation est gratuite ; le paiement sécurisé (Stripe) intervient au moment de débloquer votre rapport détaillé. Satisfait ou remboursé 14 jours.
L'adresse permet de récupérer automatiquement la commune, ses taux d'imposition officiels (fichier REI de la DGFiP) et la parcelle cadastrale.
Disponible dans votre espace sur impots.gouv.fr → Documents. Vous y trouvez : la base d'imposition par collectivité, les taux votés (commune, intercommunalité, syndicat, TSE, GEMAPI), la TEOM, les frais de gestion, et pour les locaux pro le coefficient de neutralisation, le planchonnement et le lissage.
Dans votre espace particulier, onglet « Biens immobiliers » : descriptif de chaque local connu de l'administration (surface, nombre de pièces, dépendances). Premier réflexe pour repérer une incohérence (dépendance démolie encore comptée, surface erronée…).
Le détail complet du calcul de votre valeur locative : surface de chaque pièce, catégorie du local (1 à 8), correctifs, équivalences superficielles de confort. Non consultable en ligne : demandez-la gratuitement à votre centre des impôts foncier (CDIF) ou via la messagerie sécurisée de votre espace impots.gouv.fr. L'administration doit vous la fournir. C'est la pièce maîtresse d'une contestation.
Les tarifs au m² par catégorie (MAG1-7, BUR1-3, DEP1-5…) et par secteur d'évaluation sont publiés département par département sur impots.gouv.fr (rechercher « paramètres départementaux d'évaluation des locaux professionnels ») et au recueil des actes administratifs de chaque préfecture. Le secteur de votre parcelle figure sur ces documents et sur votre déclaration 6660-REV. Ces grilles n'existent qu'en PDF : c'est la seule donnée que ce simulateur ne peut pas récupérer automatiquement.
Le fichier REI (recensement des éléments d'imposition) publié par la DGFiP donne, commune par commune, tous les taux votés (TFPB, TEOM…). En accès libre sur data.economie.gouv.fr. Ce simulateur y est connecté : les taux sont pré-remplis dès la saisie de l'adresse (dernier millésime disponible). L'adresse est résolue par la Base Adresse Nationale et la parcelle par l'API Carto de l'IGN.
Les valeurs locatives d'habitation sont revalorisées chaque année (art. 1518 bis CGI) selon l'inflation : +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % en 2026. Utile pour projeter votre taxe future ou vérifier l'évolution de votre base.
Aucune API publique ne donne la valeur locative ou la taxe foncière d'un bien précis (donnée fiscale individuelle). Les tarifs communaux 1970 (habitation) ne sont pas en ligne : seule la fiche 6675-M les révèle. Les grilles tarifaires pro n'existent qu'en PDF départemental. Tout simulateur fiable combine donc la saisie de l'utilisateur avec les référentiels publics (règles de calcul, taux REI, cadastre).
Le canal le plus rapide est la messagerie sécurisée de votre espace particulier — accusé de réception et suivi de la réponse intégrés. Parcours vérifié :
Adaptez les passages entre crochets puis copiez-le dans la messagerie sécurisée impots.gouv.fr. L'adresse saisie à l'étape 1 est reprise automatiquement.
Outil pédagogique fondé sur les règles fiscales en vigueur (CGI art. 1388, 1498 et s., 1518 bis ; barème art. 324 T ann. III). Il ne constitue ni un avis officiel de l'administration fiscale, ni un conseil juridique ou fiscal individualisé. Frais de gestion appliqués : 3 % (TFPB) et 8 % (TEOM). Vérifiez les valeurs sur votre avis d'imposition ; en cas de doute, consultez un professionnel. Données : DGFiP (REI), BAN, IGN.